不動産投資について 固定資産税から逆算して評価額って出せる？いくらか調べる方法！
ここ数年で一気に投資という言葉が浸透しました。 数十年前のバブル崩壊を経験した世代は、株式などへの投資は怖いものとして記憶に刻まれ、ギャンブルだと未だに敬遠する人も多いでしょう。 しかし近年では、アベノミクスや仮想通貨フィーバーで一攫千金を...
不動産投資について 
アパート経営 アパート経営で火災保険の経費計上は？地震保険はどうなの？
アパート経営においては、経営で得た収入から経費を引いた後の利益の額に応じて税金を収める必要があります。 つまり、収める税金を少なくするために、より多くの経費を計上できれば良いのですが、どこまでが経費として認められるのかしっかりと把握しておく...
不動産投資について アパート経営で不動産所得税ってなに？いくらかかる？計算方法は？
アパート経営では、マイホームを購入した時と同様に税金がかかります。 税金の知識はアパート経営をしていく上で絶対に必要な知識でもあります。 今回はアパート建築時に発生する「不動産所得税」について学んでいきましょう。 参考にして頂けると幸いです...
アパート経営 アパート経営の20年後ってどうなっている？失敗しない賃貸経営は？
アパート経営をしていく上で、大切なのは長期的な視野をもつことです。 社会の状況は常に変化を続けていますので、２０年、３０年先を見て経営していくことが必要となります。 人口減少社会となっている昨今、国内の市場は縮小していっています。 しかし、...
節税について 不動産投資はマイナス収支でも大丈夫？赤字の仕組みはどうなっている？
不動産投資における「プラス収支」とは、月々の家賃収入からローン返済額などを差し引いてお金が余る状態を言います。反対にお金が足りない状態を「マイナス収支」と言います。 しかし、中にはマイナス収支でも投資する価値のある不動産はあるので、プラス収...
クレーム対応マニュアル アパートのベランダ共用の排水溝詰まりは誰が払う？大家？入居者？
賃貸経営をしている中で、起こりうるトラブルの一つとして排水設備の詰まりなどがあります。 そんなに頻繁にではないにしても、起こる可能性の一つとしてしっかりと知っておく必要はあると思います。 そこで問題になってくるのは、その修繕費用を誰が払うの...
アパート経営 古いアパートの空室はどうすれば決まる!?悩みを解決する方法は？
アパートの築年数が経過していき、老朽化が進んでいくと、空室が増えてくるということはどうしてもあることです。 建物は修繕をしていかないと、どんどん劣化していきます。 そうなってくると収益は生まれず、逆に負債を産む資産となってしまいます。 そう...
アパート経営 アパート経営で必要なランニングコストの内訳は？建物種類によって変わる？
アパートを経営するということは事業を経営することと同じです。事業では売り上げが上がると同時に様々な経費がかかってきます。 アパート経営において発生する費用をきちんと把握しておくことが大事です。 それでは、その内訳を見ていきましょう！ アパー...