不動産投資について

不動産投資の勉強方法は?リスクを抑える手段はどうやって覚える?

近年の投資ブームに乗って注目が集まっている不動産投資。 初心者は、まずは都内の中古ワンルーム!といったセオリーもよく耳にするようになりました。 このように現代はインターネット上にたくさん情報が出回っており、独学で投資の勉強をする...
不動産投資について

不動産投資は年収いくらからできるの?銀行融資も関係する⁉

一般的には、 「年収700万円ないと不動産投資できない?!」 「金融機関は相手をしてくれない?!」 などと言われていますが、 実は年収700万円ない人でも不動産投資は始められるんです。 もちろん、始める...
節税について

不動産投資で節税にならないのは嘘⁉税金対策の本当と嘘を解説!

不動産投資が節税になるという根拠は、サラリーマン等の給与所得を不動産投資から発生させた赤字と損益通算をすることができるためです。 結論から言いますと、不動産投資で節税にならないケースというのは、例えばワンルームマンション投資で、投資の...
不動産投資について

固定資産税から逆算して評価額って出せる?いくらか調べる方法!

ここ数年で一気に投資という言葉が浸透しました。 数十年前のバブル崩壊を経験した世代は、株式などへの投資は怖いものとして記憶に刻まれ、ギャンブルだと未だに敬遠する人も多いでしょう。 しかし近年では、アベノミクスや仮想通貨フィーバー...
アパート経営

アパート経営で火災保険の経費計上は?地震保険はどうなの?

アパート経営においては、経営で得た収入から経費を引いた後の利益の額に応じて税金を収める必要があります。 つまり、収める税金を少なくするために、より多くの経費を計上できれば良いのですが、どこまでが経費として認められるのかしっかりと把握し...
不動産投資について

アパート経営で不動産所得税ってなに?いくらかかる?計算方法は?

アパート経営では、マイホームを購入した時と同様に税金がかかります。 税金の知識はアパート経営をしていく上で絶対に必要な知識でもあります。 今回はアパート建築時に発生する「不動産所得税」について学んでいきましょう。 参考にし...
アパート経営

アパート経営の20年後ってどうなっている?失敗しない賃貸経営は?

アパート経営をしていく上で、大切なのは長期的な視野をもつことです。 社会の状況は常に変化を続けていますので、20年、30年先を見て経営していくことが必要となります。 人口減少社会となっている昨今、国内の市場は縮小していっています...
節税について

不動産投資はマイナス収支でも大丈夫?赤字の仕組みはどうなっている?

不動産投資における「プラス収支」とは、月々の家賃収入からローン返済額などを差し引いてお金が余る状態を言います。反対にお金が足りない状態を「マイナス収支」と言います。 しかし、中にはマイナス収支でも投資する価値のある不動産はあるので、プ...