アパート経営 賃貸マンションの共用部を清掃する方法？どんなことをやればいい？
不動産投資用にアパートやマンションを購入された方、共用部はきちんと清掃されてますか？一番基本的な部分ではありますが、入居者を増やすうえにおいて、共用部をきちんと管理し清潔にすることは重要な部分であります。ここでは、清掃の重要さとその方法につ...
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アパート経営 築古物件の出口戦略はある？注意するべき売却のポイントは？
築古物件は購入する際には、費用が抑えられるなどメリットがありますが、逆に売りにくいというデメリットもあります。築古物件の出口戦略は果たしてあるのでしょうか？売却する際のポイントもいくつか見ていきましょう！まず重要なのは宅地としての需要が高い...
不動産投資について アパート経営で不動産の売り時のタイミングはいつがいい？
不動産投資で気になるところといえば、毎月どれだけの家賃収入を得られるかという利回りがまず気になりますが、もう１つ物件をいつ売却すればいいのかというところも気になるところです。いくら利回りが高くても、売却時に損失を出してしまえば元も子もありま...
空室対策マニュアル ゼロゼロ物件で貸すときのデメリットは？知らないと損しちゃう情報を公開！
ゼロゼロ物件とは、敷金と礼金がかからない物件のことを指します。物件を貸りる側からすれば余分な費用がかからないのでありがたいですが、貸す側からすれば、それなりのメリット、デメリットがあります。では、まず敷金と礼金とは何かというところから見てい...
クレーム対応マニュアル マンションのネットが遅いと住人からのクレーム時の大家の対処方法は？
近年では特に必要不可欠なものとなったネット環境ですが、マンションのネット環境が遅いと当然住人からのクレームが出てくると思います。ここでは、その原因と対処法を考えていきたいと思います。まずは、ネットが遅くなる原因から見ていきましょう！マンショ...
アパート経営 アパートの名前を決めるのに風水だと開運で商売繁盛になる？
不動産投資をしていく上で、入居者が入るかどうかによって収入は大きく変わってきます。では、どのような物件に入りたいと思うのでしょうか。もちろん物件の条件である、家賃、利便性、外観などいろいろあると思います。その中のひとつにアパートの名前も大事...
アパート経営 アパート経営は10室から事業的規模になるの？確定申告は必要？
最近は定年後の収入源として様々な投資が注目を集めています。特に若者を中心に経済的に自立して、早期退職を目指すというFIREというワードが流行しています。年金問題や終身雇用制の崩壊などにより、会社以外にも収入源を確保して安心できる生活を送りた...
不動産投資について 投資物件を購入するとき、今借りている住宅ローンの影響はある？
念願だったマイホームを購入し、住宅ローンを返済している最中に不動産投資を始めたい！と思い立ち、いざ投資物件を購入した場合今借りている住宅ローンへの影響はあるのでしょうか？それにはまず、住宅ローンと不動産投資ローンの違いを説明する必要がありま...