初めての不動産投資 効率の良い土地活用や資産運用を考える アパート経営の実情
土地を更地のままで持っておくことは 固定資産税 相続税 が高い状態のまま持っています。
初めての不動産投資 物件を購入する時ポイント 不動産投資物件を購入する時のポイントとして表面利回りが大切
不動産投資をするきっかけは 不動産物件を購入する 相続などで不動産物件を譲りうける のどちらかのタイミングです。
物件を購入する時ポイント 建物の構造によって銀行の借入れ期間が変わる
不動産投資を行なうに際して知っておかなければいけない知識があります。 いろんな知識が求められますが その中でも融資関係についてお話します。
不動産投資について 不動産投資と株式投資や投資信託の違いとは
不動産投資という言葉は、新聞やテレビ、雑誌などでも聞いている人も多いと思います。 不動産投資とは、そもそもどんな投資のことを指すのでしょうか？ 字の意味から予想しても分かりやすいですが アパートやマンションを購入して、貸すことで賃料収入を得...
入居率を高める方法 入居促進キャンペーンで空室を満室稼働に 期間限定することが効果的
空室をどうやって決めていく方法は、いろんなやり方があってどれが 正解 という答えは正直ありません。 決まった方法が空室改善になるということが正直な答えです。 そんないろいろな方法の中でも入居募集の際の期間限定キャンペーンで入居促進になる方法...
空室 室内の異臭対策 お金のかからない改善方法 賃貸アパート空室対策
空室に入った瞬間に玄関からでも臭うあの臭い・・・ １ヵ月以上空室になっている部屋に多いのですが この臭いの正体は 排水のトラップの水が乾燥して、室内に排水管からの臭いが入ってきている症状です。 ちなみに排水トラップとは、排水経路の途中で水を...
入居率を高める方法 空室のカギ管理方法 現地に鍵を保管することで案内件数を上げるコツ
賃貸オーナーの方にとって、空室は嫌なものです。 私も自分のアパートが空室だったら、何が悪いのか？ ・家賃が高い ・設備が古い ・時期が悪い ・頼んでいる不動産会社の営業不足 etc… みたいなことを考えてしまいます＾＾ こんなことを1人で考...
入居率を高める方法 お金のかからないコーディネートで空室対策 具体的な方法とは
空室の室内イメージを良くすることによって、入居率を高める対策が出来ます♪♪ 具体的な方法として リノベーション リフォーム 案内板・POPを掲示 リノベーションとは良く聞く言葉ですが、リフォームとリノベーションの違いを調べてみると 国土交通...