空室の室内イメージを良くすることによって、入居率を高める対策が出来ます♪♪
具体的な方法として
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- リノベーション
- リフォーム
- 案内板・POPを掲示
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リノベーションとは良く聞く言葉ですが、リフォームとリノベーションの違いを調べてみると
国土交通省の定義として
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[icon image=”check1-g”]リノベーション・・・新築時の時とは違う次元に改修すること
[icon image=”check1-g”]リフォーム・・・・・・新築時の目論みに近づくように修繕すること
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と定義されています。
リノベーションにかかる改修費用は間取りの広さにもよりますが、50万円から200万円ぐらいの間で、外装とかも含めるとそれ以上になったりします。
リフォームもデザインクロスや設備を新しくすると、すぐに20万円以上になります。
今回のテーマである
お金のかからないコーディネートで空室対策と題しているので、案内板やPOPを掲示する方法を具体的にご説明します。
POPとは、スーパーやディスカウントで良く見かけるコレです!!
このようなイメージのPOPを部屋に飾ってイメージUPさせます。
たとえば、クリスマスツリーにベルやリボンなどを飾るようなイメージです^^
部屋が決まるためには、案内回数を多くして部屋の中でいろいろな部分を見てもらう時間を長くする工夫が必要です。
その長く部屋に滞在してもらうために活躍するのが、POPです。
まずは玄関に置きましょう^^
ウェルカム的な内容にしましょう!!
内容は、室内見学ありがとうございます。ごゆっくりと見て下さい!!
という内容を書きましょう。
写真のボードやスリッパは、100円ショップにもあります^^
次に洗面やトイレ、風呂などに
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自動追い炊き機能付なので冷めた湯もすぐに温めることができて便利♪♪
シャンプードレッサー付きで、朝シャンも出来ちゃう!!
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などの内容のPOPを目線の高さのクロスや本体に貼ります。
次に部屋の中の特徴や設備にもPOPを貼ります♪♪
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南向きなので日当たり良好^^
クロスを新しく交換しました♪♪
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こんな感じで♪♪
目線や目立つ場所に貼りましょう^^
[illust_bubble subhead=”POP掲示のコツ♪♪” align=”right” color=”red” badge=”check” illst=”check-m1-l” align=”right” width=”110″]
ポップの文章を書くコツとして、良い特徴の内容を書くのもいいですが、弱点をプラスに見せる内容を書く方法もあります。
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たとえば、西向きの部屋ですぐ近くに池や湖などがあると一般的に嫌われたりしますが
綺麗な夕日が水面に浮かび上がり、優雅な時間を過ごせます♪♪
という内容で書くと、弱点がプラスポイントに思える入居者もいるでしょう。
POPやマジック、テープなどは、100円ショップにも売っているので、お金のかからない空室対策の方法と言えます。
最後に、玄関やトイレなどには芳香剤を置く事も忘れずに!!
異臭があるとせっかくのこの部屋にしようかなぁ~という
前向きな気持ちを下げる結果
になりますので・・・。
ぜひ、簡単ですからやってみて下さい^^
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