空室をどうやって決めていく方法は、いろんなやり方があってどれが
正解
という答えは正直ありません。
[icon image=”finger1-bk”]決まった方法が空室改善になるということが正直な答えです。
そんないろいろな方法の中でも入居募集の際の期間限定キャンペーンで入居促進になる方法をご紹介します♪♪
新聞やチラシでもいろんなキャンペーンをして、お客様の囲い込みをしています。
こんなチラシを誰でも見たことはあります。
空室対策も同じようなチラシを作ったり、募集方法を変更したりして
お得感を演出します♪♪
[icon image=”finger1-bk”]キャンペーンはお得感を演出することで
入居者がこの部屋にしようという気持ちを持たせる効果
があります。
[icon image=”arrow4s-b-r”]具体的なキャンペーン方法ですが
・今入居すると敷金や礼金なしでOK♪
・１１月ごろに申込みしても来年の３月から家賃発生スタート♪
・申込みするとお好きな家電をプレゼント♪
・すぐ入居しても家賃は２か月無料♪
・提携先の商業施設が割引で利用可能
・コンビニで使える金券などを●●円分プレゼント
・トイレットペーバー１年分プレゼント
などなど
[illust_bubble subhead=”キャンペーンの商材” align=”right” color=”red” badge=”check” illst=”douzo-m2-l” align=”right” width=”110″]キャンペーンにする商材は、礼金敷金や毎月の賃料、家電や設備など基本的に入居者が喜んでくれるものであれば何でもいいです!!
[/illust_bubble]
キャンペーンの告知は、POPや文章で作るのが一番いい方法です。
実際やってみて感じたことは、言葉だけよりは、POPなどの文章で告知をするほうが効果が高いです。
作ったPOPを空室の部屋の中に置いたり、不動産会社へ配ったりしてキャンペーン告知を行ないます。
パソコンが得意でないオーナーは、子供や知り合いに作ってもらったり、好意にしている不動産会社のスタッフに頼んで作ってもらって下さい!!
POPがあるのとないのとでは、ぜんぜん成果が違いますので^^
そう言えば・・・
[icon image=”check-b-bk”]私の知り合いのオーナーは、野菜を自分で作っているのでそれぞれの野菜が出来る季節になると入居者に無料で配っています。
家族向けのアパートですから、結構喜ばれているようですね^^
これもキャンペーンの一種ですね♪♪
【期間限定】のキャンペーンをする場合には
●●月に契約された方に、敷金や礼金無料や賃料●●月分まで無料のような契約時の初期費用が安くなるキャンペーンが効果が高いです。
期間限定のキャンペーンのコツとしては
出来るだけ毎月の賃料を下げないようにすること
がコツですね。
[colored_box color=”green” corner=”r”]敷金や礼金、当月分賃料無料などの初期費用や期間限定のキャンペーンをすることが、家賃を下げないようにするコツです♪♪[/colored_box]
いろんなキャンペーンをして動きを見せることによって、ここのアパートにすればお得だなと入居者に感じてもらえることで、契約意欲を高めることができます。
空室対策の１つとして試してみて下さい♪♪
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