賃貸経営マニュアル

クレーム対応マニュアル

アパートのベランダ共用の排水溝詰まりは誰が払う?大家?入居者?

賃貸経営をしている中で、起こりうるトラブルの一つとして排水設備の詰まりなどがあります。 そんなに頻繁にではないにしても、起こる可能性の一つとしてしっかりと知っておく必要はあると思います。 そこで問題になってくるのは、その修繕費用...
空室対策マニュアル

ゼロゼロ物件で貸すときのデメリットは?知らないと損しちゃう情報を公開!

ゼロゼロ物件とは、敷金と礼金がかからない物件のことを指します。 物件を貸りる側からすれば余分な費用がかからないのでありがたいですが、 貸す側からすれば、それなりのメリット、デメリットがあります。 では、まず敷金と礼...
クレーム対応マニュアル

マンションのネットが遅いと住人からのクレーム時の大家の対処方法は?

近年では特に必要不可欠なものとなったネット環境ですが、マンションのネット環境が遅いと当然住人からのクレームが出てくると思います。 ここでは、その原因と対処法を考えていきたいと思います。 まずは、ネットが遅くなる原因から見ていきま...
不動産用語集

利回りとは?不動産初心者でもわかりやすく解説します!

いざ不動産投資を始めようと思っても、分からないことはたくさんあると思います。 そもそも不動産投資とは何なのか、、、 不動産投資とは、「マンションを一棟購入し、各部屋を入居者に貸し出し家賃を取り、その家賃が収入となる投資」...
ワンルームマンション投資

新築ワンルーム投資で成功する人はいる?人物像や特徴は?

新築ワンルーム投資をしたいけどあまりいい話を聞かない。 成功している人はどんな人なんだろう?特徴とかがあったら知りたい。 と考えていませんか? この記事ではその疑問にお答えします。 新築ワンルーム投資で成功する人...
賃貸経営マニュアル

ワンルームマンションは売却できない?損切りか持ち続けるしかないの?

ワンルームマンション投資に興味があり購入を検討しているけど、売却できないことがあるって本当なのかな? そうなったら損切りするかそのまま持ち続けるしか方法はないの?対処方法があったら知りたい。 この記事ではその悩みにお答えします。...
賃貸経営マニュアル

アパートの共用部の水道代はいくら?オーナーが負担するの?

不動産投資でアパートを購入しようと思っているけど、共用部での水道代っていくらぐらいオーナーが負担しなきゃいけないんだろう? 水道代がもしも高くなったらどうすればいいんだろう? と思っていませんか? この記事ではその疑問にお...
賃貸経営マニュアル

築古物件を購入する時の注意点は?メリットとデメリットを解説!

初めて築古物件を購入してみようと思ってるけど、購入する際の注意点とかってあるのかな? 何かあれば知りたい。 築古物件のメリット、デメリットも合わせて知れたら嬉しい。と思っていませんか? その疑問にこの記事ではお答えします。...