新築ワンルーム投資をしたいけどあまりいい話を聞かない。
成功している人はどんな人なんだろう？特徴とかがあったら知りたい。
と考えていませんか？
この記事ではその疑問にお答えします。
新築ワンルーム投資で成功する人の人物像や特徴
新築ワンルーム投資で成功する人の人物像や特徴を紹介します。
新築ワンルーム投資で成功する人の特徴などを知って、真似することで少しでも成功確率を上げていきましょう。
成功している人物像や特徴
・物件（立地）選びにこだわる
・信頼できる不動産会社、管理会社を見つける
・いろいろなリスクに対して事前に準備しておく
・シュミレーションをしっかりとできる人
・一括で新築ワンルームを購入する
・利益が出るまで持ち続ける
などがあげられます。
1つ目の、
物件（立地）選びにこだわる。物件（立地）にこだわることで空室のリスクや資産価値が減るリスクを減らすことができます。
空室があるワンルーム投資では収入が０になってしまうので、できるだけ空室を作らないことが大切になります。
そして好立地だと地価が上昇することもあるので、購入時からの価格の下落を抑えることができます。
それらのリスクを減らすためにも物件の立地や内装、設備には徹底的にこだわりましょう。
そして自分が住みたいと思えるぐらいの物件を探してください。
2つ目は、信頼できる不動産会社、管理会社を見つける。
自分自身が信頼できる不動産会社、管理会社を見つけることで投資の成功確率が上がります。
どうしてかというと、
・取り扱っている物件の数が多い
・必要な情報を提供してくれる
・複数の金融機関と提携している
・購入した後もサポートしてくれる
・不動産の管理が楽になる
・入居率が上がる
などがあります。
このような理由から不動産投資を成功させるためにも、信頼できる不動産会社や管理会社を見つけることは、とても重要なことになります。
3つ目は、
色々なリスクに対して事前に準備しておく。事前にリスクの対応をしておくことにより、いざそうなった時に慌てず対処できるのでぜひやっておきましょう。
・空室が続いた場合の対応
・赤字になった時の対応
・値下げはどれぐらいまで耐えられるか
・不動産は売却するのか
などいろいろな場合を想定してどうするか考えておきましょう。
4つ目は、
シュミレーションがしっかりとできる人。
事前に自分で集めた情報や不動産屋さんから聞いた情報などを総合的にシュミレーションして、買ったほうがいいのか買わないほうがいいのか判断できないといけません。
不動産屋さんの言われた通りに買ってしまって損をしてしまう場合も考えられるので、事前にシュミレーションは絶対してください。
5つ目は、
一括で新築ワンルームを購入する。
一括で購入してしまえば入居者がいる限り家賃が利益として入ってきます。
例え空室になったとしてもローンがないので、そこまで心配する必要がなくなります。
なので、もし一括で買えるなら一括購入も検討してみるのもありです。
空室や家賃の値下げで赤字になることが心配な場合は一括購入がおすすめです。
6つ目は、
利益が出るまで持ち続ける。
ほとんどの場合がローンを組んで不動産投資をすると思います。
そしてそのローンは家賃収入から払うのですが、途中で空室などができてしまうと手出しをしないといけなくなります。
家賃の値下げがあってローンの金額を下回った場合も同じです。
ただローンを払い続けてローンがなくなれば利益を出すことができます。
その利益が出る時まで持ち続けることができれば、あとは空室にならない限り、ずっと利益が出て不労所得を得ることができます。
利益が出るまで持てるか持てないかは、購入前にしっかりシュミレーションをして大丈夫そうなら購入を検討しましょう。
まとめ
成功している人にはいくつか共通する特徴などがあることがわかりました。
できるだけ真似して、新築ワンルームマンション投資で失敗しないようにしていきましょう。
最後まで読んでいただきありがとうございます。
