物件を購入する時ポイント 表面利回りと実質利回りの違いを分かりやすく徹底解明します♪♪
不動産投資に表面利回りと実質利回りという考え方があります。投資家ならご存知の方も多いかもしれません。
賃貸経営マニュアル
物件を購入する時ポイント 入居率を高める方法 マンションのネーミングは物件のイメージを決める重要な要素です♪♪
アパートやマンションのネーミングはとても大切です^^ある本にも書いていたのがマンションのネーミングは、賃貸経営を左右するという言葉でした。
初めての不動産投資 効率の良い土地活用や資産運用を考える アパート経営の実情
土地を更地のままで持っておくことは固定資産税相続税が高い状態のまま持っています。
入居率を高める方法 入居促進キャンペーンで空室を満室稼働に 期間限定することが効果的
空室をどうやって決めていく方法は、いろんなやり方があってどれが正解という答えは正直ありません。決まった方法が空室改善になるということが正直な答えです。そんないろいろな方法の中でも入居募集の際の期間限定キャンペーンで入居促進になる方法をご紹介...
空室 室内の異臭対策 お金のかからない改善方法 賃貸アパート空室対策
空室に入った瞬間に玄関からでも臭うあの臭い・・・１ヵ月以上空室になっている部屋に多いのですがこの臭いの正体は排水のトラップの水が乾燥して、室内に排水管からの臭いが入ってきている症状です。ちなみに排水トラップとは、排水経路の途中で水をためてお...
入居率を高める方法 空室のカギ管理方法 現地に鍵を保管することで案内件数を上げるコツ
賃貸オーナーの方にとって、空室は嫌なものです。私も自分のアパートが空室だったら、何が悪いのか？・家賃が高い・設備が古い・時期が悪い・頼んでいる不動産会社の営業不足 etc…みたいなことを考えてしまいます＾＾こんなことを1人で考えていると・・...
入居率を高める方法 お金のかからないコーディネートで空室対策 具体的な方法とは
空室の室内イメージを良くすることによって、入居率を高める対策が出来ます♪♪具体的な方法として リノベーション リフォーム 案内板・POPを掲示リノベーションとは良く聞く言葉ですが、リフォームとリノベーションの違いを調べてみると国土交通省の定...
入居率を高める方法 空室対策に温水洗浄便座やTVモニターホンの設備追加で満室経営するコツ
空室対策としてこれも常道の方法ですが、空室に温水洗浄便座やテレビモニターホンなどの設備追加をすると成約しやすくなります♪♪イメージ的には、設備追加をすれば当然部屋を探している人の満足感が上がり決まるだろうとうオーナー側も予想できます。実際に...