不動産所有のオーナーにとって、
入居率がいつも高い物件はとっても安心して所有できます。
特に単身アパートは、出入りが多いので不安になるオーナーも多いとか。
そんなオーナーにインターネット導入で満室稼働できる方法をご紹介します♪
インターネット導入とは
アパートの建物にインターネットの配線工事を行い、インターネットが使える対応アパートにすることです。
インターネット導入にも2つのパターンがあります。
[icon image=”check3-b”]インターネット対応
[icon image=”check3-b”]インターネット使い放題
この２つについて、詳細を説明します。
インターネット対応とは
インターネット対応とは、入居者やデータ通信会社、オーナーなどがお金を支払うか、データ通信会社の無料サービスなどで、マンションの共用部まで配線を引き込んでいる状態です。
インターネットを使う際には、入居者がデータ通信会社に連絡をして、お金を毎月支払います。
インターネット使い放題とは
インターネット使い放題とは、オーナーまたは、データ通信会社のどちらかがお金を支払い、マンションの共用部や各部屋まで配線を引き込んでいる状態です。
インターネットを使う際には、入居者は手続きも必要なく、すぐにインターネットが使える状態にあります。
ここで疑問なのが
月々の使用料は誰が支払うの？
毎月のインターネット使用料は、オーナーになります。
つまり、オーナーが全戸分のインターネット使用料を負担するという仕組みです。
何でオーナーが負担するの？ってことを考えますよね！
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これは、つまり
空室対策や入居者サービス
につながるためです。
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オーナーがインターネット使用料を負担するという事は、入居者が無料で使えるということになります。
それが家賃の中に含まれてたり、月々安価な料金（1,000円から2,000円）で使えたりすると入居者が他のアパートやマンションと比べて、割安感やお得感を抱きます。
それで入居が決まるという訳です。
[icon image=”finger1-g”]例えば・・・
インターネット使い放題でないマンションの賃料が
50,000円（共益費水道代含む）だったら
ネットを別に申込みすると月々3,000円から5,000円ぐらい別に料金がかかります。
インターネット使い放題のマンションの賃料が
同じく50,000円（共益費水道代含む）なら
入居者は、3,000円から5,000円の割安に感じます♪♪
入居者がこのアパートが安くて素敵って思ってくれた時に
お部屋が決まる
ということです。
[icon image=”check-b-r”]満室稼働方法は、他にもたくさんありますが
トイレお風呂が同じユニットタイプをトイレお風呂が別々のセパレートタイプにリフォームする設備投資よりよっぽど
投資効果が高いと感じます♪♪
ちなみに・・・
インターネット使い放題の費用は、アパートの戸数や各データ通信会社によって様々ですが
月々500円から2,500円／戸ぐらいの間が、相場だと思います。
戸数が少なければ、戸当たり料金が上がり、戸数が多ければ戸当たり料金が下がるということですね♪
各戸の工事費は、現場にもよりますが、20,000円から30,000円が相場でしょう。
セパレート工事は、30万円から50万円ぐらいはかかりますからねぇ～。
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