入居者から家賃減額交渉があった時の
具体的な対処方法に新しい設備をつける方法があります。
具体的な手順や方法をご紹介します。
家賃減額交渉時の手順として
１．設備
２．ギフト
３．契約内容修正
４．家賃減額
この順番に対処しましょう。
家賃減額はあくまで、最後です！
ここでは、設備編の具体的な方法をご紹介します。
設備とは、室内に取り付ける設備のことで
温水洗浄便座やお風呂の自動追い炊き、テレビモニターホン、冷暖房エアコンなどのことです。
入居者が好む人気の設備がまず何かですが・・・
これは、[icon image=”ranking3-1″]人気設備ランキングで確認して下さい♪♪
設備交渉の具体的な手順や方法
流れですが・・・
１．入居者から家賃減額交渉が入る（家賃減額金額や変更希望月日など）
２．家賃減額ではなく設備を無料で取り付ける意思表示をする
３．入居者の返答を待つ
大まかな流れです。
私の場合は、家賃減額はあまりしたくないので
なるべく入居者には、新しい設備を取り付けしてあげます♪♪
それでも家賃減額が強い入居者には・・・
新品設備と家賃減額のクロスをさせます。
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入居者が5,000円家賃減額希望の場合には
新品設備と3,000円減額というように、減額幅を少なくさせることを目指します♪♪
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交渉する入居者の入居期間や支払っている家賃、滞納状況なども考慮に入れながら交渉しましょう！
滞納者なら、まず家賃減額は受けないようにして下さい♪♪
あくまで優良な入居者だけに行う方法ですので^^
ぜひ、参考にして下さい。
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