初めての不動産投資

アパート経営においては、経営で得た収入から経費を引いた後の利益の額に応じて税金を収める必要があります。 つまり、収める税金を少なくするために、より多くの経費を計上できれば良いのですが、どこまでが経費として認められるのかしっかりと把握しておく...

アパート経営では、マイホームを購入した時と同様に税金がかかります。 税金の知識はアパート経営をしていく上で絶対に必要な知識でもあります。 今回はアパート建築時に発生する「不動産所得税」について学んでいきましょう。 参考にして頂けると幸いです...

アパート経営をしていく上で、大切なのは長期的な視野をもつことです。 社会の状況は常に変化を続けていますので、２０年、３０年先を見て経営していくことが必要となります。 人口減少社会となっている昨今、国内の市場は縮小していっています。 しかし、...

不動産投資における「プラス収支」とは、月々の家賃収入からローン返済額などを差し引いてお金が余る状態を言います。反対にお金が足りない状態を「マイナス収支」と言います。 しかし、中にはマイナス収支でも投資する価値のある不動産はあるので、プラス収...

アパートの築年数が経過していき、老朽化が進んでいくと、空室が増えてくるということはどうしてもあることです。 建物は修繕をしていかないと、どんどん劣化していきます。 そうなってくると収益は生まれず、逆に負債を産む資産となってしまいます。 そう...

アパートを経営するということは事業を経営することと同じです。事業では売り上げが上がると同時に様々な経費がかかってきます。 アパート経営において発生する費用をきちんと把握しておくことが大事です。 それでは、その内訳を見ていきましょう！ アパー...

不動産投資用にアパートやマンションを購入された方、共用部はきちんと清掃されてますか？ 一番基本的な部分ではありますが、入居者を増やすうえにおいて、共用部をきちんと管理し清潔にすることは重要な部分であります。 ここでは、清掃の重要さとその方法...

築古物件は購入する際には、費用が抑えられるなどメリットがありますが、逆に売りにくいというデメリットもあります。 築古物件の出口戦略は果たしてあるのでしょうか？ 売却する際のポイントもいくつか見ていきましょう！ まず重要なのは宅地としての需要...