初めての不動産投資

不動産投資について

不動産投資でレバレッジ効果とは?目安やリスクが知りたい!

近年話題にあがっている不動産投資。 なぜこんなにも人々が注目するようになったのでしょうか? 例えば人生100年時代と言われるほど長生きが一般的になりつつある昨今、年金破綻や終身雇用制の崩壊への不安など様々の要因があるでしょう。 ...
不動産投資について

アパート経営の利回り相場はどのくらい?最低ラインはある?

みなさんは不動産投資ときくと何を思い浮かべるでしょうか? 投資はギャンブルみたいなものだから怖いと感じるでしょうか。 専門的な用語がたくさん出て来て難しいから自分にはとてもできなさそう…、 なんて思っている方もいるかもしれ...
アパート経営

サラリーマン大家がアパート経営の確定申告するときの注意点は?

専業でやっているイメージが強かった大家業。 ドラマや漫画などで女性が主婦業と並行して、大家さんをやっているシーンを見たこともあるかもしれません。 しかし最近は会社でサラリーマンとして働きつつ、副業という位置づけで賃貸業を営む人も...
不動産投資について

不動産投資の勉強方法は?リスクを抑える手段はどうやって覚える?

近年の投資ブームに乗って注目が集まっている不動産投資。 初心者は、まずは都内の中古ワンルーム!といったセオリーもよく耳にするようになりました。 このように現代はインターネット上にたくさん情報が出回っており、独学で投資の勉強をする...
不動産投資について

不動産投資は年収いくらからできるの?銀行融資も関係する⁉

一般的には、 「年収700万円ないと不動産投資できない?!」 「金融機関は相手をしてくれない?!」 などと言われていますが、 実は年収700万円ない人でも不動産投資は始められるんです。 もちろん、始める...
節税について

不動産投資で節税にならないのは嘘⁉税金対策の本当と嘘を解説!

不動産投資が節税になるという根拠は、サラリーマン等の給与所得を不動産投資から発生させた赤字と損益通算をすることができるためです。 結論から言いますと、不動産投資で節税にならないケースというのは、例えばワンルームマンション投資で、投資の...
不動産投資について

固定資産税から逆算して評価額って出せる?いくらか調べる方法!

ここ数年で一気に投資という言葉が浸透しました。 数十年前のバブル崩壊を経験した世代は、株式などへの投資は怖いものとして記憶に刻まれ、ギャンブルだと未だに敬遠する人も多いでしょう。 しかし近年では、アベノミクスや仮想通貨フィーバー...
アパート経営

アパート経営で火災保険の経費計上は?地震保険はどうなの?

アパート経営においては、経営で得た収入から経費を引いた後の利益の額に応じて税金を収める必要があります。 つまり、収める税金を少なくするために、より多くの経費を計上できれば良いのですが、どこまでが経費として認められるのかしっかりと把握し...