賃貸アパート経営で意外と大切なのが
共用部分の清掃
です。そんな情報をまとめてみました♪♪
共用部分の清掃は大切
アパート経営で意外と大切なのが
共用部分の清掃
です。
タワーマンション（分譲マンション）に住んでいる人なら
分かると思いますが、共用部分の清掃が行き届いているかどうかで
そのマンションの価値も違ってきます。
私の知り合いにタワーマンションに住んでいる人が数名いますが
築年数が新しくても共用部分がいつも汚れているマンションと
20年以上経っていても共用部分がいつも綺麗なマンションと比べても
築年数が経過していても共用部分がいつも綺麗なマンションの方が
住み心地が良さそうに感じますし、住むならここかな！と思います。
アパートの共用部分の清掃は必要
意外と共用部分の清掃をしていないのが
2階建てのアパートタイプの賃貸住宅です。
多い考え方のオーナーに2階建てのアパートは
清掃しなくても風でホコリも飛んでいくから
清掃するような場所はほとんど無い
と思っていることです。。。
私も最初はそう思っていましたが、
実際によ～く現場を見てみると、2階建てアパートも清掃をしないと
かなり汚れが目立ちます。
汚れが目立つ場所は
玄関ドア、インターホン、手すりや階段、ゴミステーション、
共用灯や敷地内の細かな小石など．．．．
特に夏場のクモの巣はかなり厄介です。
手すりや共用部分の天井にクモの巣が出来やすいので
クモの巣を取らないと周辺に虫が死んで落ちたり、
ホコリがたまりやすくなりますので
共用部分の見た目がかなり汚れて見えるから
ここに住みたいと思って部屋の中を見に来た入居者も
部屋は綺麗だけど、共用部分がなぁ～なんてことになれば
せっかく入居が決まりかけても別の物件に行ってしまうかも
しれません。。
そうならないように
アパートの共用部分の清掃は
しっかりと行ないましょう！
アパートの共用部分 清掃の費用や回数
アパートの共用部分の清掃回数や費用の目安ですが、
月2回は清掃をしたほうがいいです。
必要に応じて3回以上にしてももちろんいいですが、
予算との絡みもありますし。
敷地が広いと草抜きや植栽の水やりなども
別途費用がかかるので一概にはいえませんが。
自分でする場合はいいとして、共用清掃を外注する場合の
費用の目安ですが、
2階建てアパートで月2回の清掃で
6,000円から10,000円ぐらいだと思います。
もちろん、清掃内容によって10,000円以上する場合も
ありますので、清掃会社とよく打ち合わせしてから
依頼するようにしましょう。
スポット的に1度依頼してみて
清掃後の状態を確認してみることも必要かもしれません。
ご参考にしてみてください。
