アパートの日常清掃方法をご存知ですか？
自分で掃除をしているオーナーも多いかもしれませんが、日常清掃はとても重要な項目です。
清掃を怠ると入居率が悪くなる・・・そんな情報です。
日常清掃の重要性
アパート経営において、共用部分の清掃は、とても重要な要素と言えます。
なぜか？
共用部分が汚れていることで、下記のような、イメージを入居者や入居予定者が感じることが考えられます。
・変な入居者が増えてこないかな？
・共益費を支払っているのに掃除していないのか？
・現在、入居している人はどんな人が多いのか？
etc…
要するに、共用部分が汚れていたり、クモの巣があったり、たくさんの物が置かれていたりすると、そこに住んでいる入居者や、今後、住む予定の部屋探しの入居者の心に、満足感がなくなってしまうわけです。
その結果、入居者が退去して他のアパートに住み替えたり、
入居予定者が、入居を決めるのを迷ってしまう結果となります。
つまり、空室が増えて収入が減り、資産価値も減っていくことになりますので、日常清掃の重要性を考えて、しっかりと清掃を行うことが大切です。
アパートの日常清掃は気付きの場
日常清掃ですが、ただの掃除と捉えるのではなく、気付きの機会とすることです。
気付きの機会とは、外壁や廊下のてすりの塗装状況や劣化している場所を見つけたり、ゴミステーションの状況、エントランスや階段回りの汚れ具合を確認する機会にするのです。
そうすることで、いつ頃、何をやればいいのかの修繕計画もでき、共用部分をキレイに保つこともできるので、一石二鳥です。
清掃を業者に依頼している場合は、上記のことが出来るかどうかを、打合せする必要があります。
もし、出来ない清掃業者なら、できる清掃業者に依頼するほうがいいでしょう。
修繕計画などのチェックができない清掃業者に依頼しているのなら、オーナー自らが現場をチェックしていく方法になるかと思います。
ぜひ、参考にしてみて下さい。
