空室対策マニュアル

１月に入り、もうすぐ２月になります。毎年、この時期にくると退去する部屋がこれからどのぐらいでてくるのかがほんとに心配になります。先日も付き合いのある不動産会社に行き、最近の空室対策について、いろいろと話を聞いてきましたのでご紹介したいと思い...

賃貸アパートの設備と聞くと温水便座やテレビモニターホンなどのイメージになりますが実は他にもたくさんあります。そんな中でも空室対策に効果的な設備をご紹介します♪♪

空室に入った瞬間に玄関からでも臭うあの臭い・・・１ヵ月以上空室になっている部屋に多いのですがこの臭いの正体は排水のトラップの水が乾燥して、室内に排水管からの臭いが入ってきている症状です。ちなみに排水トラップとは、排水経路の途中で水をためてお...

賃貸オーナーの方にとって、空室は嫌なものです。私も自分のアパートが空室だったら、何が悪いのか？・家賃が高い・設備が古い・時期が悪い・頼んでいる不動産会社の営業不足　etc…みたいなことを考えてしまいます＾＾こんなことを1人で考えていると・・...

空室の室内イメージを良くすることによって、入居率を高める対策が出来ます♪♪具体的な方法として リノベーション リフォーム 案内板・POPを掲示リノベーションとは良く聞く言葉ですが、リフォームとリノベーションの違いを調べてみると国土交通省の定...

空室対策としてこれも常道の方法ですが、空室に温水洗浄便座やテレビモニターホンなどの設備追加をすると成約しやすくなります♪♪イメージ的には、設備追加をすれば当然部屋を探している人の満足感が上がり決まるだろうとうオーナー側も予想できます。実際に...

空室対策として効果があるのが建物名称を変更することです。アパートやマンションの外壁や敷地内に表記されていますよね。こんなところに刻まれている物件の名称です。簡単そうで意外と出来ていないのが現状です。建物名称　俗に言いますネーミングは、とても...

空室対策で募集条件を変更してお得感を出して、入居率を上げる方法をご紹介します!!もう、すでにやってるよ♪♪っていう人は見なくてもいいかもしれませんが・・・募集条件とは何か？答えは初期にかかる費用や月々の賃料等やその他の条件を緩和することです...