アパートやマンションの年数が経ってくると
室内の設備が古くなってきます。
戸数が多いと設備交換費用もばかになりません。
アパートやマンションの設備投資費用を抑える方法
退去後に室内設備の交換をしていると
原状回復工事費用がとても高くなってしまいますよね。
年数が古くなってくると余計に設備交換の頻度も多くなってくるので
オーナーとしては、とても悩みどころではないかと思います。
そんな悩みを抱えているオーナーに
設備投資費用を抑える方法をご紹介します。
設備投資費用を抑えるといってもいろいろとありますが
・設備単価を下げる
・協力業者に設備をつけてもらう
本テーマでは、協力業者に設備を無料で取り付けしてもらう方法です。
協力業者は、アパートで供給しているガス会社に協力してもらう方法です。
今使っているガス会社に、下記のどれかの設備を無償貸与してもらうことで
オーナーが負担する費用を抑えることができます。
・テレビインターホン
・温水洗浄便座
・ガスコンロ
・自動追い炊きシステム
・エアコン
・照明器具
・浴室乾燥システム
・浴槽
などです。
どの設備を無料貸与してもらうのかは
所有しているアパートやマンションの間取りや
近隣ライバル物件の設備にもよります。
また、ガス会社によって、無料貸与してくれる設備の
種類も違ってくるので、よくガス会社と打合せ必要です。
これはあくまで裏技ですが、今供給してもらっている
ガス会社と相談して、いい内容でなければ
違うガス会社に相談をしてみる方法です。
地域、ガス会社によって得意な工事や提供設備などが違ってくるので、
相談してみることで、驚きの設備提供などがあるかもしれません。
協力会社と上手く付き合うことで
アパート経営も安定し、入居率も上がりますので
ぜひ、試してみてほしいです。
