不動産投資で失敗したら・・・どうしよう？
そんなことを考えている方、特にサラリーマンの方に
不動産投資を失敗して、破産や借金を背負わない方法をご紹介します♪
不動産投資に失敗するポイント
[icon image=”check3-b”]不動産の勉強不足や知識不足
[icon image=”check3-b”]入居者目線で物事を考えていない
[icon image=”check3-b”]購入後の運用シュミレーションをしていない
不動産投資で失敗する一番の理由は・・・
勉強不足や知識不足でしょう。
私も勉強不足で、失敗した経験があります。
不動産の境界をあまり意識せずに購入したら、相手のブロックがこちらの土地に入り込んでしたことです。
まだ、こちらに相手のブロックが入り込んできたから、我慢すれば良かったものの、逆の場合には、すぐに撤去しろとか、金銭を請求してくる人もいる可能性があったので、ラッキーでした。
他にも・・・購入した時から入居している人が退去した時に契約内容が違っていて、口頭でペットを飼ってもよいということになっていた。とかです。
今だから後悔しても遅いんですが、その時、思ったのがもっとよく確認しておけば良かったと後悔です。。。
私の経験ではそんなもんですが、不動産会社や友人から聞くと他にもいろいろな失敗事例があります。
[icon image=”check3-r”]物件の近くに嫌悪施設や暴力団事務所がある
[icon image=”check3-r”]購入後に修繕費用が実際思っていたより多くかかった
[icon image=”check3-r”]過去に自殺した部屋があり、家賃を安く貸すことになった
etc…
このように失敗というか・・・交通事故みたいなものもありますが、購入した不動産投資物件には、いろんなことが起きます。
事前に防ぐということも大切ですが、上記のような想定外のことが起きるとその都度、解決しないといけないので、やっぱり経験と知識が必要になります。
初めて不動産投資する人は、経験はないに等しいか少ないので、知識をつけるのがリスク回避の近道でしょう!!
知識をつけているオーナーは、勉強しているので失敗したり、損したりする確率が低くなります♪♪
不動産の知識をつける自己投資が大切 ですね♪
私が感じている不動産投資の優位性のポイントですが
[icon image=”point1-1-b”]他の金融商品と比べて変動が遅いので対策が取れる
[icon image=”point1-2-b”]資産価値がマイナスになることはない
[icon image=”point1-3-b”]融資返済が完了すれば、純資産となる
不動産投資のリスクより、メリットの方が高いので、どうしようか迷っている人は、分譲マンション一部屋からの投資でもいいので、初めてみましょう!!
