不動産投資初心者なので、何から始めたらいいでしょうか？
こんな質問を多く頂きますので、記事として書いてみます。
まず、何から始めましょうか？ということですが
不動産投資初心者として最初に行うことは
勉強
でしょう。
不動産投資の勉強とは
[icon image=”check3-b”]自分で勉強する自己流
[icon image=”check3-b”]誰かに教えてもらう
勉強は、自分で本を読んだり、無料・有料セミナーに参加したりして勉強する自己流と、不動産投資の仕組みを学校形式で通ったり、通信教育を受けて勉強する方法があります。
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自己流のメリット
投資費用が比較的少なく、自分のペースで出来る
デメリットとして
間違った知識を覚えたり、知識習得に時間がかかる場合がある
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教えてもらうメリット
自分でお金を支払い教育を受けるので、より真剣に勉強できるし、知識習得が自己流と比べると早い
デメリットとして
自分のペースで勉強できないので、予習復習などを自宅で行う必要あり
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私は、どうやって勉強したか？というと・・・
書店で見やすい不動産投資に関する本を読み、無料・有料セミナーに参加したり、教材を買ったり、不動産売買会社のスタッフにいろいろと質問したりして勉強した記憶があります。
特にオススメなのは、不動産投資の教材を購入して勉強する方法です。
教材は、通信教育やDVDセットなど自分の好きな時間に勉強が出来るので、サラリーマンなど仕事をしていても、週末休みにしっかりと勉強できます♪
東京や大阪の近くに住んでいる人なら、都内セミナーなども結構やっているので参加してもいいと思います♪
不動産投資初心者が失敗しないコツ
初心者が不動産投資をするなら区分所有のマンションがオススメです♪
区分所有マンションとは・・・
マンション内のそれぞれの占有部屋を別々の所有者が住んでいたり、貸しています。
例えば・・・
101号室と102号室は、別々の所有者が住んでいるようなマンションです。
区分所有マンションを購入することは、一棟賃貸マンションと違い
価格面
リスク面
が低いので、初心者でも取っ掛かりやすい投資物件になります。
特にオススメな区分所有マンションは、単身者が入る間取りがいいです。
逆に初心者にオススメしないのが、家族向けの間取りです。お部屋全体が広くなるので価格面も高くなりますので。。
単身者用ですと、間取りは1Ｋから1ＬＤＫぐらいの平米数なら、25㎡から40㎡ぐらいの間です。
地方なら中古物件でも300万円から1,000万円ぐらいであるので、挑戦して見て下さい♪
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