入居者が退去した時にエアコ
ンの掃除状況はいかがですか？
私の経験上、多くの入居者がエアコンのフィルターの掃除をしていません。
そんなお悩みのオーナーにエアコンのフィルター清掃を入居者に行なってもらう方法をご紹介します♪
なかなかエアコンフィルターを掃除してくれないのが、入居者です。
一度、別件で入居者に聞くことがあったので、エアコンフィルター掃除等の件をサラッと聞いてみると
エアコンフィルターの存在を知りませんでした。
さらに深く聞くと
平成生まれの入居者でしたが、家のエアコンが自動掃除機能がついているので、勝手に掃除をしてくれるという認識を持っていましたし、それって私がするんですか？
・・・ん～。
オーナーと入居者のギャップは価値観はますます離れていっているんだなぁ～と痛感した瞬間でした。。。
この事態を経験して、私が行動したのが
[icon image=”check3-b”]賃貸借契約書内の特約事項にエアコンフィルター掃除項目を入れる
[icon image=”check3-b”]定期的に各戸に通知文や共有部分の掲示板などにエアコンフィルター清掃について表記する
以上をテスト的にやってみると
退室したヘアのエアコンフィルターが以前と比べて掃除された状態が多くなりました♪
こちらとしても少しは改善すればいいかな・・と思っていたところ予想以上の成果でした^^
やっぱり道路標識にもありますが、トンネル内ライト点灯 とかあると点けてくれたりします。
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知り合いのオーナーは、エアコン本体に
エアコンフィルター2週間に1度掃除して下さい♪
とテプラで表記しているそうです。
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徹底してますね～。
室内でタバコを吸っていたら、エアコンは中まで掃除しないといけないと思います。
エアコンを付けてみると分かりますが、ヤニの臭いがします。
次の入居者にとって、この臭いは嫌なものなので
エアコンクリーニングという本体を分解して掃除をします。
こんな感じの掃除ですね！
この場合にも契約書の特約に入れていると退室時にトラブルになりにくいです。
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室内で喫煙していた場合には、エアコンクリーニングを入居者負担で行うこと。
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みたいな特約を入れておきます♪♪
室内設備を長持ちさせることは、オーナーの収支に直接影響がありますので、いろいろと工夫改善して、入居者に協力してもらいましょう！
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