不動産投資物件を購入する時に銀行融資の
上限を簡単に見分けたいと思いませんか？
実は簡単に銀行借入金額の上限を確認する方法があります。
それでは、簡単に説明しますと・・・
不動産投資物件を所有していると、必ず納税通知書が毎年５月頃に届きます。
その納税通知書の中に
固定資産税評価額や税額等を記入されているページがあります。
土地及び建物ごとに評価額や税額が設定されています。
この評価額の土地と建物の合計の金額の８０％前後が借入することが出来るおおよその上限価格となります。
例えば
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評価額が 土地 １０００万円、建物 ３０００万円の場合には
合計 ４０００万円の評価額になるので
４０００万円×８０％＝３２００万円
３２００万円が借入上限額となります。
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[icon image=”check-b-b”]あくまでザックリと融資金額を自分なりに確認する方法ですので
不動産投資物件の
地域や市場、購入者の属性によって変わってきますので、物件力を確認する簡易的な手段として覚えておいて頂くと便利です♪♪
固定資産税評価額とは
固定資産税評価額とは、固定資産税を賦課するための基準となる評価額のことです。
固定資産税は、市町村が毎年１月１日の時点で土地、建物の所有者に対して、固定資産税評価額をもとに課税する税金です。
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