大家さんの悩みの1つがお部屋の原状回復費用です。
入居者が退去した後のリフォーム代金はどのぐらいかければいいのでしょう？
そんな疑問をアドバイスしてみたいと思います♪
賃貸アパートのリフォーム費用の目安とは!?
入居者が退去後の原状回復工事やリフォーム費用の目安ですが
私の場合には、家賃の数ヶ月分という目安を持っています。
目安の数式ですが
家賃×12ヶ月≧リフォーム代
この式を例を上げて説明しますと
1ヶ月40,000円の家賃だと
40,000円×12ヶ月＝480,000円になり
480,000円以内にリフォーム費用を
抑えるようにするのがいいです。
リフォーム費用は少なければ少ないほどいいですが
あまりに費用をかけずにいると部屋の原状回復が中途半端になってしまい
次の入居者が見つからなくなる可能性もあります。
あと、入居期間を目安にするのも大事です。
半年しか住んでいないのなら、家賃の1ヶ月程度で、
2年住んでいるのなら、家賃の2ヶ月以内というように
自分なりの目安を決めておくといいと思います。
あれもこれも直さなきゃ・・・
そう思っているとリフォーム費用は数十万円とすぐに
膨らんでいくので。。。
入居者が退去した後の原状回復費用やリフォーム費用の
参考にしていただくといいと思います！
