先日、2014年度の賃貸アパートマンションの入居者に人気の設備ランキングが発表されましたので、最新情報としてお知らせ致します♪
賃貸オーナーとしては、入居者が好む設備には敏感に情報を仕入れておくことは、空室対策としても必要不可欠です。
何故かって?住むのは入居者なので・・・。これが分からない昔の大家はまだまだ居ます。
だから私みたいな若輩でも入居数を確保できるんですけど。
でもこちらを読んでいる賃貸オーナー様は、入居者の考えを聞き入れている方か、そう思っている人でしょうね。
それでは、お待ちかねの人気設備ランキングを見ていきましょう!
単身者向け物件 人気設備ランキング♪♪
[icon image=”ranking1-1″]エントランスのオートロック
[icon image=”ranking1-2″]インターネット無料
[icon image=”ranking1-3″]ホームセキュリティー
[icon image=”ranking1-4″]浴室換気乾燥機
[icon image=”ranking1-5″]ウォークインクローゼット
6位 テレビモニター付きインターホン
7位 宅配BOX
8位 防犯カメラ
9位 洗浄機能付き便座
10位 追い焚き機能
単身者向け設備で、毎年1位だったインターネット無料設備は、今回2位になっていて、エントランスのオートロック設備が1位になっています。
これは、テレビのニュースでストーカーや侵入者による事故や事件が相次いでいることから、防犯意識が高くなってきている証拠でしょう。
さすがに後からオートロックを付けるとなるとエントランス回りの構造や費用の問題でなかなか進まない可能性はありますが、インターネット無料設備を導入することで、ネット回線を利用した防犯カメラを設置が可能になり、オートロックに変わる防犯対策が実現できます。
そういう意味でも、インターネット無料にすれば
入居対策と同時に防犯対策
も出来ることになるので、オーナーとしても魅力です♪
ファミリー向け物件 人気設備ランキング
[icon image=”ranking1-1″]追い焚き機能
[icon image=”ranking1-2″]エントランスのオートロック
[icon image=”ranking1-3″]インターネット無料
[icon image=”ranking1-4″]ホームセキュリティー
[icon image=”ranking1-5″]システムキッチン
6位 浴室換気乾燥機
7位 ウォークインクローゼット
8位 太陽光パネル(入居者個別売電)
9位 24時間利用可能ゴミ置き場
10位 エコキュート
ファミリー物件の人気設備ランキング1位は、お風呂の追い炊き機能です♪
家族の生活時間帯が違ってもお風呂の水を沸かし直すことで、水道代が節約できるばかりでなく、ガス代や電気代も節約することが出来ます。
お風呂が好きな家庭には、とっても経済的という訳ですね♪
オーナーから見てもガス業者に協力して頂き、工事費や追い焚き機を安くしてもらうことで設置しやすくなります。
既に建っているアパートマンションの追い炊き機能追加については、ガス会社に現場を見てもらうと設備でつけれるかどうかが分かります。
ちなみに私はプロパンガス会社に無料でつけてもらってます♪ので、とっても助かっています。
人気設備ランキングを勉強することで
空室対策
設備追加による資産価値がアップ
し、周辺のライバルアパートとの家賃の値下げ合戦に加わることなく、違う市場で賃貸経営が出来ます。
安易に家賃を下げることが、自分の資産減少につながっていることを理解しましょう。
でも明らかに近隣相場より家賃が高いという場合は、見直す勇気も必要ですよ!
結局、空室なら収入ゼロですから!